賃貸住宅フェア2019 in九州

開催日;2019/6/18(火)〜2019/6/19(水)
開催時間:10:00〜17:00
会場:福岡国際センター

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  • セミナー九州1日目

メイン会場

10:10~12:00
プレゼンテーション
九州賃貸住宅アカデミー
実践派の学術研究者と学生が賃貸住宅の課題や未来を語る!

建築や住居、まちづくりなどを専攻する九州5大学から研究者と大学生が登壇。賃貸住宅に関する研究テーマや実践してきた取り組みを、不動産会社や家主に向けてプレゼンテーションする。従来のフェアにはないアカデミックな視点を取り入れることで、不動産事業者が、産学連携やその後の採用につながる機会を提供したい。

九州産業大学 准教授
信濃康博

福岡大学 助教
西野雄一郎

九州工業大学 准教授
徳田光弘

大分大学 准教授
柴田建

熊本県立大学 准教授
鄭一止

NPO法人
福岡ビルストック研究会
𠮷原勝己 理事長

13:00~14:00 地元管理会社のリノベーション&空室解消プレゼンテーション

地元九州に本社を置く複数の賃貸管理会社が登壇。家主の賃貸住宅を満室に導く、リノベーション、空室対策の成功事例をプレゼンテーションする。

15:10~16:10
座談会
人口減少に負けない佐賀・長崎県オーナーの空室対策
〜入居者の心をつかむ満室経営と不動産活用〜

佐賀、長崎で活躍する若手家主が集結。入居者の心をつかむ空室対策、不動産会社との上手な付き合い方、賃貸住宅以外の新しい不動産活用など幅広いテーマでトークを展開。

元浦貴治オーナー

中野秀昭オーナー

川嵜慎司オーナー

吉田浩平オーナー

 
 

賃貸経営・不動産事業

10:20~11:10 オーナー必見!最新駐車場トレンド2019

地元・福岡県でコインパーキング運営40年。老舗企業の社長が、コインパーキング経営から参考になる市場トレンドを解説。

セイワパーク
清家政彦 社長

11:40~12:30 6年で25億円稼いだ不動産経営術
鉱脈は“ワケあり好立地”にあり

投資で成功するには、安く買って、価値を高めればよい。1億円の資産を2億円に増やすには?プロの不動産業者がやっていることを、初心者でもできるよう経験談を披露。

堀鉄平
オーナー 兼 弁護士

14:20~15:10 不便立地でも満室になる物件再生術~福岡編~

福岡市で最寄駅から徒歩20分の場所にある空室率55%の1Kマンションを満室にした天野オーナー。空室の原因を追及し、改善するコツを実例をもとに紹介。

天野真吾 オーナー

15:40~16:30 確実に現金を残せるCF分析と経費削減法
~財務基盤を筋肉質にすればリスクに強くなる~

「すべての支出を織り込む」が川村流のCF分析術。特に所得税・住民税は見過ごされやすく、これを引くとCFが赤字になる例もある。対策の術を紹介する。

東京築古組 代表理事
川村龍平 オーナー

 
 

リノベーション・空室対策

10:20~11:10 経年劣化の悩みもスッキリ!
女子力企画室がズバッとリノベで解決

建物の経年劣化への対策も、リノベーションによる付加価値対策も朝日リビングが伝授します。

朝日リビング
統括課長 松井郁久

女子力企画室
チーフプランナー
荒木瑠理子

11:40~12:30 安定経営を実現する次世代型ペット共生マンションの秘密とは

オーナー、建設業者、管理会社も納得!ペット共生が生みだす付加価値の仕組みを語る。

アニドック
野中英樹 社長

14:20~15:10 広島大家塾塾長が語る入居率93%を実現する区分マンションの選び方

サラリーマンから賃貸経営をはじめ、会員数400人の大家塾代表となった横山オーナーが「儲かる物件の見極め方」や「満室経営の秘訣」を語る。

広島大家塾 代表
横山顕吾 オーナー

15:40~16:30 空室対策最前線
~最新データから読み取る入居希望者の動向と対策~

会員4万人以上が利用する賃貸情報サイト『ウチコミ!』が独自調査した入居希望者の動向を解説。更に最新の原状回復トラブル対策・空室対策を紹介する。

アルティメット総研
大友健右 社長

 
 

市場・トレンド

10:40~11:30 現地案内がなくても成約率UP!VR内見の上手な使い方

VR元年から3年余り。VR内見を使って業務効率を上げた企業の成功事例と秘訣を紹介する。

ナーブ
小山義幸 氏

11:50~12:40 開発が進む福岡の不動産市況2019

天神ビックバンに続き、博多駅周辺の再開発計画も進む九州の大都市·福岡の不動産市況を解説。

一般財団法人
日本不動産研究所
九州支社 山﨑健二 支社長

14:20~15:30
リレートーク
不動産会社の業務効率化・最前線
1.入居募集業務のペーパーレス化を実現。管理戸数が増えても人員を増やさない仕組み
2.来店受付から契約までの仲介事業でペーパーレス実現

ITテクノロジーの活用によって業務効率化に取り組み実績を上げている2社のリレートーク。人員を増やさずに管理や仲介成約数を増やしたい不動産会社必見のセミナー

1.
Good不動産
重安泰広 経営企画室長

2.
ミリーヴグループ
デジタルイノベーション事業部
管掌取締役 吉村隆之

15:50~16:40 賃貸アパートの一部で簡易宿所を営業して収益アップに挑む管理会社

アパート、マンションの1室で簡易宿所営業許可を取得。民泊併用の賃貸住宅経営をサポートし、収益アップを狙う管理会社がノウハウを紹介する。

アルコ
吉村拓哉 氏

 
 

節税・相続

10:40~11:30 調整中
11:50~12:40 建物代金が2億円の場合1,600万円の消費税が還付されます。金の売買はもう不要!?

金の売買はもう古い!?税務署に否認されない消費税還付をご紹介。

田中会計事務所
小嶋康一 消費税還付統括

14:40~15:30 賃貸物件を円滑に相続するには親から子へ、引き受け方と引き渡し方のベストな方法

福岡県と佐賀県で2棟42戸を満室経営する因幡薫オーナーは、三代に渡る相続にかかわった当事者の一人。サラリーマンをやりながら、賃貸住宅を相続し、兼業家主として活躍。物件を負債にせず、相続税無しで資産を引き継ぐには? 親子三代の円滑な相続術を披露する。

因幡薫 オーナー

15:50~16:40 家主の認知症に備える
家族信託を活用した相続対策最新事例

認知症や病気によって意思決定能力が低下し資産が凍結してしまうリスクを家族信託で回避する方法を事例とともに紹介。

みつ葉グループ
宮城誠 司法書士

 
 

株式セミナー

11:30~12:10 【有望株の研究】(調整中) デリカフーズHD
(3392・東1)
執行役員 経営企画室長
田井中俊行 氏
12:30~13:10 【有望株の研究】
毎期10%以上の安定成長!
需要旺盛な技術者派遣の市場環境
テクノプロHD(6028・東1)
広報IR部IRアソシエイト
小川菜穂子 氏
13:20~14:00 【当面の株式見通し】
「常勝無敗の株式投資術」で現状の相場を乗り切る
アナリスト
清水洋介 氏
14:30~15:10 【有望株の研究】
働き方改革追い風に連続過去最高収益更新・連続増配
エスプール(2471・東2)
社長室長 荒井直 氏